Il mercato dei mutui in Italia sta vivendo una fase di ripresa significativa, con un’impennata delle richieste che ha sorpreso gli esperti del settore. Dopo un 2023 in cui le erogazioni avevano subito una flessione del 25%, il 2024 ha mostrato segnali positivi, culminando in un gennaio 2025 che ha visto un aumento delle richieste pari al 51,3% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente.
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Un Trend di Ripresa: I Fattori che Influenzano il Mercato
La principale causa di questa ripresa è la riduzione dei tassi d’interesse, operata dalla Banca Centrale Europea, che ha reso più convenienti i prestiti per le famiglie e le imprese. Il tasso Euribor a 3 mesi è passato dal 3,9% di gennaio 2024 al 2,7% di gennaio 2025, mentre l’IRS a 20 anni si è stabilizzato attorno al 2,5%. Questo abbassamento dei tassi offre opportunità vantaggiose per chi sta considerando di accendere un nuovo mutuo, ma anche per chi desidera surrogare il proprio mutuo, ottenendo così risparmi significativi nel lungo periodo.
Le Città Italiane e la Ripresa delle Richieste di Mutuo
Questa tendenza alla crescita interessa in maniera uniforme l’intero Paese, ma con variazioni significative tra le diverse città. In particolare, Napoli ha visto un aumento del 101,9% delle richieste, seguita da Bologna con un incremento del 64,7%, Roma con il 60,4% e Milano con una crescita più contenuta del 31,3%. Questi numeri evidenziano come, anche in periodi di incertezze economiche, la domanda di mutui possa essere un segnale di fiducia nei confronti del mercato immobiliare.
L’Ascesa dei Mutui Green
Un’altra tendenza emergente è quella dei Mutui Green, destinati all’acquisto di immobili ad alta efficienza energetica. Secondo un recente studio di Nomisma, ben sei famiglie su dieci sono alla ricerca di abitazioni ad alta efficienza energetica, con l’intenzione di accedere a finanziamenti più vantaggiosi, che offrono tassi scontati rispetto ai mutui tradizionali. Questa crescente attenzione verso l’ecologia e la sostenibilità non solo aiuta le famiglie a risparmiare sui consumi energetici, ma contribuisce anche al raggiungimento degli obiettivi di sostenibilità ambientale del nostro Paese.
Il Ruolo delle Imprese Locali: Confartigianato al Fianco delle Famiglie
Come Presidente di Confartigianato Imprese Latina, sono convinto che sia fondamentale che le imprese e le famiglie del nostro territorio siano supportate e informate su queste nuove opportunità. La ripresa del mercato dei mutui è un’occasione unica per rilanciare l’economia locale, e Confartigianato è pronta a offrire consulenza e assistenza per navigare nel mercato finanziario. Con un’adeguata preparazione e supporto, le imprese e i cittadini potranno sfruttare al meglio questa opportunità per accedere a finanziamenti favorevoli, contribuendo così alla crescita e allo sviluppo economico di Latina e della sua provincia.
Conclusione
La ripresa dei mutui rappresenta non solo un’opportunità per le famiglie e le imprese, ma anche un segnale positivo per l’intera economia nazionale. Con la giusta consulenza e con politiche mirate a promuovere la sostenibilità, possiamo aspettarci un futuro più solido e verde, dove il settore immobiliare e l’efficienza energetica giocheranno un ruolo sempre più importante.
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